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规避买房风险 谨防走入五大误区
  买房子是一件人生大事,其中所隐藏的风险让人担忧。高价的房子买不起,价格低又担心有问题,到底应该如何选择好房子,规避种种风险?有人说,你要是相信卖房者对你说的话,那你只会上当,因此只能把他们的话当作真实的谎言。那么购房者如何才能买到合适的房子并且避免走进买房误区呢?下面就让北京个人房源网站房主儿网的小编为您介绍一下吧。
  误区一:只买便宜不买贵的
  很多购房者认为,当下房价过高,所以在选择房产时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。而这也往往造成后期出现的证件不齐全、施工质量、规划不合理等问题,给购房者带来居住上的一些麻烦。
  购房攻略:在选择房产时,不仅要考虑价格方面的因素,更需注重开发商的品质与责任??⑸痰钠放撇钜煊胛镆倒芾硭?,对房屋后期的升值空间影响非常大。一个优秀的品牌开发商所精心打造的楼盘,比周边普通楼盘的价格往往要贵得多。但由于房屋品质与物管水平不是一个标准,而且品牌楼盘的进驻势必会引入一些大型的商业配套做助推。因此,购房时要尽量选择实力开发商的楼盘,不要一味追求便宜。
  误区二:不了解城市规划
  很多购房者因不知道政府规划方向,盲目选择区域进行购房。有时会出现这样那样的问题,给自己安家置业带来一定的困难。
  购房攻略:在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。买房选区位首先要看清政府的规划和城市发展趋势;其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适;再次要看该区位交通是否便利,比如生活条件是否完善。从长远的眼光来看,尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区,尽可能买到地铁沿线且性价比较高的优质物业。
  误区三:户型使用率低,买房成本加大
  买房,可以多考虑使用率,买房之前最好弄清楚你为多少面积掏了钱,自己家可以使用的面积是多少,这样你就会得出真正有效的房价。
  购房攻略:户型的实质其实是——在你的需要之下空间所被赋予的功能能否发挥最大的作用。比如,早出晚归的上班族不必太过讲究房子的朝向;很少有客人拜访的人不需要太大的客厅;经常在家办公的人不能把电脑搬进卧室,可以配备工作间。买房的时候把自己放在房子中假想着生活一下,户型中掩藏最深的劣势都将涌现出来。在资金紧张的情况下,买房尤其不能贪大,而是要实用、宜居。
  误区四:周边环境与房价不匹配
  环境有大、小之分。大环境指社区所处的位置和区域,小环境指社区内部的环境规划设计。美的环境,优雅的布局是挺好,但关键要看你是否能真的融入,是否有一些与房价相匹配的收获。房子难卖,开发商势必会想出一些新的招数招徕消费者,因此买房前,一定要仔细甄别,以免买了一些不能匹配房价的“废环境”。
  购房攻略:大环境决定了外部配套,如医院、学校、银行、超市、车站等。紧邻餐饮大道的楼盘,即使江景不错,但油烟或喧闹往往让人头疼。房子在钢铁城、化工新城、汽车城,其空气质量、烟尘、噪音污染等,决定了小区今后长期的舒适性不佳,对宜居有一定影响。小环境,先看绿地覆盖率,硬性标准是绿地覆盖率不低于35%。小环境还需要水,水让环境活起来。在一个小区中,大的湖泊、湿地、鱼、水鸟等构成了一个良性的生态循环系统。只有好的环境才能更适合居住,也才会体现房价的物有所值。
  误区五:买房追求一步到位
  其实,很多“月光族”的真正问题并不都在于收入的高低,而更多在于使用金钱的方法。年轻人选择置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时,不宜过分要求年限短,或急着想尽快还清贷款,而过分压缩日常生活开支,降低原本应该保持的生活质量。
  购房攻略:第一要点就是要懂得开源节流,掌握自身资金状况,确立理财目标,逐步储备,积少成多。工作几年下来,也能打下一定的经济基础,在准备买房的时候也就不会出现望楼兴叹的苦恼了。

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发表时间:〖2014-09-11〗  【打印】 【关闭
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